אחרי שנים רבות של בירוקרטיה המאפיינת כל כך את מוסדות המדינה והשלטון המרכזי, פרויקט שער העיר בקריית מלאכי ייצא בקרוב לדרך. בשעה טובה, התב״ע (תוכנית בניין עיר) אושרה, והיזמים יכולים להגיש את הבקשה לקבלת היתר ולצאת לדרך. מדובר באחד הפרויקטים החשובים והמרהיבים של קריית מלאכי, בכניסה לעיר, מכיוון באר טוביה. לפני שבועות אחדים פרסמנו כי אחרי שנים של תוכניות, דיונים, ומאבקים, נרשמה התקדמות משמעותית בתוכנית התחדשות עירונית ראשונה בעיר בשכונת חב״ד בקריית מלאכי, וכעת אנחנו מפרסמים על אישור התוכנית והוצאת היתר מהעירייה בקרוב.
נזכיר כי בתוכנית המקורית אושר גם מגדל בן 27 קומות, מה שאמור היה להיות שער הכניסה של העיר, כמו ערים מרכזיות וגדולות, אבל מגדל גורד שחקים לא יוקם בכניסה לעיר, לפחות לא בתוכניות הנמצאות בוועדות התכנון המקומית והמחוזית. אחרי דיונים רבים שנערכו במשרד הביטחון, התקבלה החלטה למנוע את הקמת המגדל בן 27 קומות, כיוון שמגדל גבוה מדי עשוי ליצור בעיה עבור מטוסי חיל האוויר הממריאים ונוחתים בבסיסי חיל האוויר הסמוכים.
בשנים האחרונות, בעיקר נוכח בעיות בטיחותיות שהתגלו בבניין ישן בשכונת חב״ד, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז דרום החליטה לקדם ולאשר את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונת חב״ד- בן גוריון בקריית מלאכי. התוכנית המקורית שכללה כאמור מגדל בן 27 קומות, מה שאמור היה להיות מגדל מהגבוהים באזור, אושרה בוועדה, אולם אחרי שהתוכנית המקורית אושרה להפקדה בוועדה המחוזית, הבהירו במשרד הביטחון לעירייה ולוועדה המחוזית כי לא ניתן לבנות את המגדל, והעירייה נאלצה לבצע שינוי בתוכנית כולה, מה שגרם לעיכוב נוסף.
בסופו של דבר התוכנית שהוגשה לוועדה ואושרה היא בנייה של שני מגדלים בני 15 קומות כל אחד. המגדלים החדשים ימוקמו בכניסה לעיר מכיוון באר טוביה והם יהיו בעצם שער הכניסה לעיר. בחודשים האחרונים נערכו ישיבות רבות עם אנשי הוועדה, ובראשם עודד פלוס, יו"ר הוועדה המחוזית, ומיכל מריל, מתכננת המחוז החדשה. גורמים שמעורבים בדיונים אמרו כי בשכונת חב״ד מרוצים מאוד מההחלטה לשנות את התוכנית ולבטל את בנייתו של המגדל בן 27 קומות לטובות שני מגדלים בני 15 קומות כל אחד. נציין כי האוכלוסייה הדתית לא אוהבת מגדלים גורדי שחקים, ומכיוון שבבניינים הללו יתגוררו גם תושבים מחב״ד, ודתיים רבים מהעיר ומחוצה לה, שינוי התוכנית, למרות שהוביל לעיכוב משמעותי של שנה ויותר, גרם לאנחת רווחה בקרב הציבור החרדי בעיר.
גם אליהו זוהר, ראש העיר, לא הסתיר כי החלטת משרד הביטחון התאימה לציבור בעיר, זוהר אמר כי יש חשיבות להתאמת התוכנית לצביונה של השכונה: "אנו רואים חשיבות רבה בשמירה על הצביון הייחודי של שכונת חב"ד-בן גוריון, תוך מתן מענה לצרכים המשתנים של התושבים. התוכנית החדשה תביא לשיפור משמעותי באיכות החיים בשכונה, ותספק לתושבים סביבת מגורים מודרנית ואיכותית", אמר זוהר.
שניאור קטש, מנהל האגף להתחדשות עירונית בעירייה, ומי שפעל מאז כניסתו לתפקיד לזירוז תוכניות התחדשות עירונית בקריית מלאכי, מרוצה מהעובדה שהפרויקט הראשון בעיר מגיע לסיומו. בכל הנוגע לשלב התכנון ואישור הוועדה המחוזית. "אישור תוכנית התב״ע היא בשורה חשובה מאוד, עכשיו היזמים יכולים להוציא היתר ולצאת לדרך. התוכנית החדשה תביא לשינוי משמעותי בשכונה. הריסת הבניינים הישנים לצד הקמת הבניינים החדשים, יחד עם השטחים הציבוריים ושטחי המסחר בפרויקט, יהפכו את חב"ד-בן גוריון למקום מרהיב. אנו נרגשים מהעובדה שהפרויקט הראשון, אחרי שנים של עבודה, הגיע לסיומו. כל פרויקט של פינוי בינוי, התחדשות עירונית בקריית מלאכי, יוסי לשיפור פני העיר ולעלייה ברמת איכות החיים של התושבים של קריית מלאכי", אמר קטש.
הוועדה המחוזית ציינה בהחלטתה כי התוכנית אותה אישרה, נדרשת לאלתר להתחדשות מבנים רעועים ומסוכנים, והיא מקדמת את מיגון המבנים המסוכנים בשכונה. הוועדה המחוזית רואה חשיבות רבה במתן מענה לצרכים של האוכלוסייה המקומית, ובכך מבטיחה את המשך הפיתוח והתקדמותה של קריית מלאכי. צריך להמתין ולראות מתי יתקבל רשמית ההיתר, ומתי יחלו הטרקטורים להרוס את הבניינים הישנים.
