השאלה שהכי מעניינת ומעסיקה את קברניטי העיר קריית מלאכי והמועצה האזורית באר טוביה היא האם המדינה תחתום על הסכם גג עם קריית מלאכי. אם התשובה חיובית, המשמעות היא שתוקם שכונת 'רובע האלה' על קרקעות המועצות האזוריות באר טוביה ויואב. ככל שרגע ההכרעה מתקרב (והוא מתקרב), עושים כל השחקנים המרכזיים מאמצים גדולים להשיג את המטרה שלהם, עליה הם נאבקים בשנים האחרונות.
משרד הבינוי והשיכון לוחץ בכל הכח כדי לזרז את הליך החתימה על הסכם הגג עם עיריית מלאכי, ראשי הותמ״ל פועלים גם הם כדי לקדם בהקדם את ההכרזה על ׳רובע האלה׳ כמתחם גדול לבנייה מואצת במסגרת הותמ״ל, עיריית קריית מלאכי פועלת בלי הפסקה כדי לחתום על הסכם הגג בתנאים בהם העירייה תקבל קרקע משלימה לפרויקטים של התחדשות עירונית ותקציבים מתאימים לבניית מבני ציבור כבר בתחילת בניית יחידות הדיור בשכונה, ומנגד- במועצות האזוריות באר טוביה ויואב ממשיכים לנהל מאבק מלווה בקמפיין גדול בכל קנה מידה, כדי לסכל את התוכנית.
אז האם משרד הבינוי והשיכון יחתום כמתוכנן על הסכם הגג להקמת ׳רובע האלה׳ על השטחים של תימורים, ינון, ערוגות ויישובים של המועצה האזורית יואב? האם הותמ״ל יעביר כמתוכנן את ההחלטה הרשמית על ההכרזה להקמת השכונה, זאת כדי שקבינט הדיור הממשלתי יתכנס להצביע בעד התוכנית? על פי משרד הבינוי והשיכון ועיריית קריית מלאכי, ההסכם ייחתם בקרוב כמתוכנן.
באר טוביה נלחמת
מי שמוביל את הסכמי הגג במשרד הבינוי והשיכון הוא המנכ״ל יהודה מורגנשטרן, דמות הכי חזקה ודומיננטית, יש אומרים שהוא בעצם שר הבינוי והשיכון בפועל. מדובר באדם חרדי המתגורר בבני ברק, אבל אדם שונה מהנוף של החרדים. מורגנשטרן מחזיק בשני תארים, ורקורד מרשים בתחומים רבים ומגוונים, בין השאר היה היה שש שנים מנכ״ל החברה הכלכלית של עיריית בני ברק. מורגנשטרן מושך בחוטים לא רק במשרד הבינוי והשיכון, יש לו השפעה עצומה על רשות מקרקעי ישראל, הותמ״ל, וקשרים מצויינים על שרים רבים בממשלה.
במסגרת כנס תאגידים עירוניים שהתקיים לפני חג הפסח במלון דן באילת, השתתף בין השאר גם יהודה מורגנשטרן, מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון. רגע לפני שעלה לדבר מול מאות ראשי רשויות, ובכירים נוספים מהשלטון המקומי והמרכזי, פגשנו את מורגנשטרן ושאלנו אותו מתי אמור להיחתם הסכם הגג בין משרד הבינוי והשיכון לעיריית קריית מלאכי. הוא ענה מייד ואמר: ״הסכם הגג עם קריית מלאכי נמצא בתהליך בותמ״ל, אחרי סיום התהליך הוא יובא לאישור בקבינט הדיור הממשלתי״. המנכ״ל מורגנשטרן אמר כי הסכמי הגג מצויינים עבור הרשויות ועבור המדינה. הוא ציין כי הותמ״ל אמור לסיים בקרוב את עבודתו, ועם סיום הכנת התוכנית, קבינט הדיור יאשר את הסכם הגג.
בינתיים המאבק מצד באר טוביה נמשך בכל הכח. מאחורי הקלעים ממשיכים גורמים שונים מטעם באר טוביה להפעיל לחצים על מקבלי ההחלטות לא לחתום על הסכם הגג, גם התקשורת הארצית מפרסמת בלי הפסקה כתבות נגד הקמת השכונה, כאשר המסר של כולם אחיד- בניית השכונה תהיה חרדית, והיא מנותקת למעשה מהעיר קריית מלאכי. כל הפרסומים על כוונת ממשלת נתניהו להקים שכונה/ עיר חרדית על הקרקעות החקלאיות של המועצות האזוריות באר טוביה ויואב פרסמנו בלי הפסקה בשנים האחרונות. עוד בתקופת ממשלת נתניהו הקודמת. לפני הממשלה הנוכחית שהביאה עלינו אסונות בלי סוף.
בבאר טוביה ממשיכים לציין את העוול שמקבלי ההחלטות בממשלה גורמים ליישובי המועצה, את עיקר הקמפיין הם מכוונים באמצעות אנשי המקצוע ששכרה המועצה האזורית באר טוביה בראשות בן כהן, גם לתושבי קריית מלאכי, וזאת תוך דגש רב על הכוונה האמיתית של ראשי המפלגות החרדיות- להקים שכונה חרדית בה יתגוררו אלפי משפחות מחסידות גור. ויש כאלה שמציינים בפרסומים רבים על הקמת עיר חרדית חדשה לחלוטין. אנחנו נציין כי עיר חרדית לא תוקם בשום אופן (למרות החלום של ראשי המפלגות החרדיות), וזאת בעקבות התנגדות נחרצת של ראש העיר אליהו זוהר.
לאחרונה פרסמנו לא מעט כתבות אודות הסכם הגג במסגרתו תוקם השכונה בתימורים, ולא פעם בשנים האחרונות דיווחנו על החלטת ראשי המפלגות החרדיות להקים שכונה חרדית בקריית מלאכי על אדמות תימורים ויישובים נוספים, פרסמנו גם על הכוונה של ממשלת נתניהו בעבר להקים עיר חרדית על האדמות של היישובים, פרסמנו גם תוכניות על כך בכתובים- אולם ההתנגדות של ראש העיר אליהו זוהר שציין כי לא ייתן יד למהלך, בלמה את החלומות של החרדים לגבי הקמת עיר חרדית, והצדדים סיכמו על הקמת שכונת ׳רובע האלה׳ בה יתגוררו גם חילונים וגם חרדים. ההסכמה של ראש העיר זוהר לאפשר לחרדים להתגורר בשכונה התקבלה משתי סיבות, לדבריו: ראשית ,על פי חוק, לא ניתן למנוע מאזרחים לרכוש דירות בשכונות חילוניות, כמו שלא ניתן למנוע מחילונים לרכוש דירות בבני ברק למשל.
הסיבה השנייה והמשמעותית, בעיני ראש העיר זוהר היתה- במאבק מול ראשי המפלגות החרדיות השולטים שליטה מלאה על נתניהו וכל סיעת הליכוד, לא תהיה אפשרות למנוע החלטת ממשלה להקמת עיר חרדית חדשה מעבר לכביש, צמוד לקריית מלאכי וליישובים בסביבה. השיקול של אליהו זוהר היה אך ורק מניעת הקמת שכונה חרדית, על אחת כמה וכמה עיר חרדית, והוא הסכים להתפשר על שכונה מעורבת. מאז הסיכום החלו לדון בותמ״ל בהקמת השכונה, וראשי המפלגות החרדיות ירדו מהתוכנית שלהם להקים עיר חרדית צמוד לקריית מלאכי. על פי ראש העיר זוהר, אם לא תוקם שכונה חדשה על הקרקעות של תימורים ויישובי הסביבה, תוקם על השטחים הללו עיר חרדית.
התכנון: לקחת מהמועצות עוד קרקעות
בעירייה לא מתעלמים מהפרסומים של השכנה באר טוביה על התוכנית של יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון, לאכלס את השכונה גם באוכלוסייה חרדית. הם מציינים כי לא נעשה מחטף על ידי משרד הבינוי והשיכון, וכי הם מודעים לעובדה שחלק מהשכונה מיועד לאוכלוסיה חרדית. נזכיר כי מדובר בחרדים מחסידות גור, אליה השר גולדקנופף משתייך. בעירייה חוזרים שוב ושוב על האמירה (הנכונה) כי לא ניתן למנוע מחרדים לרכוש דירות בשכונה חילונית, ועל פי ההבנות שהושגו, יהיו עד 3,000 משפחות חרדיות מחסידות גור בשכונה. זה בשלב הראשון של הקמת השכונה בה ייבנו 6,000 דירות. בהמשך ייבנו עוד 9,000 יחידות דיור. על פי הסכמי גג ברשויות אחרות, מספר יחידות הדיור עוד יגדלו מעבר לתוכנית המקורית, מה שאומר כי המדינה תיקח עוד קרקעות חקלאיות מהיישובים בעתיד. אבל זה יהיה בעוד עשור לפחות.
